Bolån – Jämför bolåneräntor

Bank 3 mån 1 år 2 år 3 år 5 år 10 år Ansök
skandia 1,96 % 1,96 % 2,05 % 2,09 % 2,49 % - ANSÖK NU
mitt bolån 1,49 % 1,49 % 1,49 % 1,49 % 1,49 % 1,49 % ANSÖK NU

Det finns ett uttryck som säger att husköpet tillhör kategorin av investeringar som inte bara är spännande för många som precis ska köpa för första gången, utan kanske även en investering som gör att man behöver tänka till en gång extra.

I Sverige så utgör 15 % kontantinsatsen av bostadens värde man måste ha för att kunna få ett lån, d.v.s kontantinsats. Resterande delen av pengarna kommer från banken via ett bolån, för att kunna låna till bostaden. Därför är det viktigt att hitta så låg bankränta som det är möjligt, för att hålla nere månadskostnaderna.

bolån

Bostaden fungerar som säkerhet

I samband med bolånet, behöver banken känna att de får en säkerhet för att de lånar ut pengar, vilket då blir bostaden man köper. Det gör att om det skulle visa sig att man inte kan finansiera bankräntor och återbetalningsplaner som lagts upp, så kan bostaden tvångssäljas, för att banken därigenom ska kunna finansiera tillbaka värdet de lånat ut.

Det är alltså väldigt ovanligt att man som villa eller bostadsrättsägare äger sin bostad, det gör oftast banken tills det att lånet är återbetalt.

Vad det medför för dig som tänker ta ett bolån är alltså att den bankränta du får på lånet är väldigt lågt i förhållande till privatlån, eftersom banken har bostaden som säkerhet ifall du inte skulle kunna betala tillbaka på lånet.

Hur stort bolån kan jag ta?

Du kan låna upp till 85 % bostadens totala marknadsvärde, vilka oftast då avser topplån och bottenlån. Lagstiftning reglerar att bankerna inte får låna ut mer än så. Skulle man behöva ytterligare kapitaltillskott är ett privatlån att föredra.

Det finns fall då du inte behöver låna till topplånet och det är om du kan finansiera 25 % av bostadsköpet med kontanta medel.

Låna till kontantinsats

Det kan hända att banken inte ger godkännande om att lägga upp ytterligare lån (om du har befintliga), vilket kan göra att du istället för att ta ett bolån kan ta ett privatlån som kan finansiera kontantinsatsen. Upp till 500,000 kr kan du låna hos de som vi listar hos oss, vilket gör att du kan komplettera med ett privatlån för att få ihop till kontantinsatsen för att kunna köpa en bostad som kostar en bit över 2 miljoner kr.

Vikten av amortering är inte att underskatta, för att bli av med privatlånet. Det gör att du har mer pengar över varje månad till roligare saker än att sitta med en kostnad i det långa loppet.