Låna till kontantinsats och hus

Att köpa en ny bostad är en stor investering. I oktober år 2010 infördes regler om att en bostad endast får belånas till 85% av marknadsvärdet. Syftet var att dämpa den skenande prisutvecklingen på bostäder. Resterande 15% måste täckas av en kontantinsats vid bostadsköpet. Om man till exempel köper en bostad för 2 miljoner, blir alltså kontantinsatsen 300 000 kronor. Alla har inte tillräckligt med sparade pengar för att klara sådana belopp. Det är inte alltid som föräldrarna har de ekonomiska förutsättningarna att hjälpa till. Då är det en lösning att låna till kontantinsatsen.

kontantinsats

Gör ett genomtänkt val

Tänk på att det finns många olika långivare och sträva efter att hitta de bästa möjliga lånevillkoren utifrån dina egna förutsättningar. Om man tar ett större privatlån, som dessutom ska betalas tillbaka under många år framöver, gör räntan en stor skillnad. På nätet går det att göra jämförelser och använda en bolånekalkylator. I den fyller man i alla uppgifter och få hjälp att räkna ut månads- och totalkostnad för lånet. Det är mycket viktigt att ha råd med månadskostnaden. Se till att det finns en viss marginal eftersom det ibland uppstår oförutsedda utgifter.

En grundregel är att inte låna mer än vad man behöver. En del tycker att det är smidigt att ta ut ett så stort lån som möjligt till kontantinsatsen, men det är mest fördelaktigt att använda sina sparpengar och enbart låna till den del som fattas. Då blir även räntekostnaden betydligt lägre och i slutändan kan du spara mycket pengar.

Privatlån kallas även för blancolån och det är ett lån utan säkerhet. Därför krävs en ordnad ekonomi med en god betalningsförmåga. Löptiden på lånet kan vara upp till 12 år. Nästan alla storbanker erbjuder privatlån och ingenting säger att du måste välja din vanliga bank. När du ska låna till kontantinsatsen är det bäst att noggrant överväga alla tänkbara alternativ. Det går att spara tusentals kronor.

Tips för ett billigt lån till kontantinsatsen

För privatlån gäller i regel en individuell räntesättning. Med det menas att räntan sätts utifrån låntagarens ekonomiska förutsättningar. Detta innebär att när en långivare marknadsför sina privatlån från en viss ränta är det inte säkert att du får den lägsta räntan. De kommer att ta en kreditupplysning och sedan ge dig ett erbjudande. Många kreditupplysningar under en kort tid ser heller inte bra ut för kreditvärdigheten. Försök därför att använda en låneförmedlare som har samarbete med UC och flera långivare. En enda kreditupplysning räcker i dessa fall för att få en rad erbjudanden. När långivarna tävlar om att få dig som kund är chansen större att få goda lånevillkor.

Om marknadsvärdet på bostaden stiger i ett senare skede, kan det vara tillåtet att få lånet till kontantinsatsen att ingå i bottenlånet. Det krävs dock att du kontrollerar med banken för att se om detta är tillåtet. Månadskostnaden brukar sjunka kraftigt med denna metoden.